太年轻时不要买房 40岁供完楼后什么都没有！

                               
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回复 修改 只看此人 楼主： 麦田守望者 06-09 18:38版面封ID 全局封ID
香港的大学，现在每年有越来越多的内地生毕业。毕业后留港工作，就需要租房子。租一套普通两室一厅60平方的房子，大概要8000元左右。现在买房的按揭利率很低，房产中介纷纷打出“买便宜过租”的广告。
很多人知道笔者毕业后租房子，就会问，为什么不买呢？因为只要付了三成首期，之后每个月的供款，可能跟租房子的价钱差不多。很多朋友都是这样的想法，因此身边有一些毕了业两三年的朋友，打工累积了一点资本后，都蠢蠢欲动想要开始供楼。

　　我就不太认同这样的理财计划。太年轻的时候买楼，供款期拖得长，付出的利息其实是相当惊人的。退一步讲，就算每月供款跟租楼差不多，你也需要解决首期的问题。对年轻人来说，这个原始资本的积累很难。大学刚毕业，辛辛苦苦都难储到10万，而有了10万之后，50万、100万，就不会像当初那么难。如果你有了刚好付首期的资本就去买楼，便又要从零开始积累。

　　原始资本的积累又很重要，越早计划你的财富管理，成功的机会也就越高。股神巴菲特本身是股票经纪出身，很早就把赚来的钱用来投资。另外，年轻人是可以接受更高风险的投资。太早买楼，可能会抹杀了这段搏杀时期。过了10年20年，终于供完了一层楼，但是那时候家庭开支已经不少了。再加上人到中年，便会慢慢开始考虑退休生活的财务问题。投资上，接受风险的程度会慢慢转趋保守。理财不善，到了40多岁供完楼的时候，才发现手里只有一套房子，什么都没有。
但是如何去投资呢？在香港，曾几何时你只要累积一大笔现金，放在银行做高息定期存款便可。但是时移世逆，经过金融海啸雷曼迷债事件后，这种把高风险包装成低风险、看不懂的金融产品还是少碰为妙。对于非专业人士来说，月供股票可能会是一个最通用最简单的理财方法。更积极的做法是当遇上大跌市时，把月供的金额提高，希望可以趁低价买入更多的货。而大市急升的时间，则把月供的金额下调。但是从历史走势来看，A股市场却并不是一个可以做长线投资的地方。在港股市场中，可以选择一些优质国企或者指数基金来供，相信回报可期。





原文地址：http://bbs.finance.qq.com/b-1000087873/18767.htm

思想观念问题

这个不好说，但原始资本的确很难积累。。该怎么用，怎么用的好，用的巧，是关键

不错。。。
有了几万的资本积累，才能考虑干些什么。。。

其实，发这个主要是讲国内投资的无奈

股市的12%投资收益率在A股深沪根本不可能实现，A股的收益率评价为CC，而港股则相对好点，在BB等级。天天盯着上下波动，低买高卖太劳心憔力了。

期货，期货是啥？在国内炒期货起码得有上百万。你几万块，做保证金都不够。

国债，国债是稳定的长期收益，呵呵，除了327国债事件赚到炒家的钱，历史上还真没多少赚到国债钱的。

房市，买套房子有多难？中国房市从06年攀高到07年10月到峰顶。以后还有多少机会能到顶。房地产商每天都在开新楼盘，全国闲置的空新房有多少？几万块就能炒房子？除非学温州人组团炒房，否则自己再怎么精明也没中介来得黑心。

基金，国内的基金就没有几家是真正帮买主赚钱的。扣掉国家收的钱，在股市火热时很多基金帮买主赚的还没买主自己炒的多，在冷清时帮买主保的本还不如存银行赚利息。基金就是吸血鬼，除非偏债券类型的、稳健投资的，并且你是大额资金，否则坚决不要买基金。

彩票，国内最好最公平的投资。如果没有黑箱的话，那么中大奖确实是你RP爆发，运气来了。所以，在国内来说，抱着玩玩的心态，偶尔去随便买2元的彩票还不错

暗影讲得挺透彻的。。。:haoyangde

这个貌似放在投资理财版块好些。。:diantou

站在巨人的肩膀上:yct45:

暗影谦虚了。。:haoyangde

某些达人更会忽悠！

不过如果没多少钱的话，买彩票确实是最好的投资手段

股票和基金都是有钱人玩的

可是很多工作2~3年，好不容易攒个3~5W的

很多都想扔到股市试试看。。:lenghan